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RARE, à Cazaux (La Teste de Buch), au bord du canal permettant un accès direct en bateau depuis chez vous aux lacs de Cazaux-Sanguinet et Biscarrosse-Parentis, Maison de plain-pied construite en 2001, d'une surface habitable de 146m², avec séjour de 60m² plus cuisine ouverte, et 4 chambres. Avec garage (30m²), terrasses (34m²), et ponton pour amarrer votre bateau. Sur un terrain de 1090m². Venez découvrir ce petit coin de paradis, balades en paddle ou canoé depuis chez vous...Vous craignez qu'il y ai des moustiques ? Le canal n'en génère pas, c'est un cours d'eau en mouvement, pas de l'eau stagnante. D'autres biens disponibles sur le canal, terrain ou maison, contacter nous au 05 56 22 20 00 ou 06 85 72 39 00 - AGENCE DE CAZAUX - Sarl Switch Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 et 19200 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie finale 125 kWh/m²/an, énergie primaire 134 kWh/m²/an, GES 27 kg CO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 33260
Surface habitable (m²) 146 m²
surface terrain 1 090 m²
Surface loi Carrez (m²) 146 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 2001
Quartier CAZAUX
Terrain piscinable OUI
Copropriété NON
Prix de vente 1 070 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 300 €
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