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Dans un quartier agréable de Gujan Mestras, Maison de plain-pied, construction neuve de 2024, derniéres normes (RE2020), d'une surface habitable de 140m², avec un séjour-cuisine de 58m², cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bains, 2 wc. Garage attenant. Chauffage par pompe à chaleur réversible, ballon thermodynamique. Jardin paysager, piscine, terrasse bois. Bien neuf, aucun travaux à prévoir. Cuisine aménagée et équipée. Sur une parcelle de 600m², hors zone de risque PPRSMBA. Rue commerçante à 500m, gare TER à 1300m. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS (coût total de l'achat réduit de 5% par rapport à l'ancien). Contacter nous au 05 56 22 20 00 ou 06 85 72 39 00 - SARL SWITCH IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 530 € (abonnements compris). Consommation énergie primaire 33 kWh/m²/an, énergie finale 14 kWh/m²/an, GES 1 kg CO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 370 € et 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 33470
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 600 m²
Surface loi Carrez (m²) 140,27 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 2024
Quartier Gujan
Copropriété NON
Prix de vente 830 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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